Quién paga la tasación de un piso en Granada: la verdad que muchos callan (y que te puede ahorrar dinero)
Quién paga la tasación de un piso en Granada. Si te estás haciendo esa pregunta, es que estás a punto de comprar, vender, o estás metido en un lío bancario del que necesitas salir.
Y sí, es una pregunta que parece sencilla. Pero esconde más trampas de las que imaginas. Porque no siempre lo paga quien debería. Porque hay bancos que te lo cuelan. Agencias que se hacen las locas. Y particulares que acaban soltando el dinero sin entender bien por qué.
Hoy lo vamos a aclarar. Sin tecnicismos. Sin rollos. Con la verdad por delante. Porque esto te puede costar 300, 400, o hasta 500 euros. Y si no sabes cómo funciona, los vas a perder.
¿Para qué sirve una tasación?
Vamos al grano. La tasación de un piso es una valoración oficial que fija el precio real del inmueble en el mercado.
¿Y para qué se usa?
- Para saber a cuánto puedes vender o comprar.
- Para que el banco sepa cuánto puede prestarte si pides una hipoteca.
- Para repartos de herencias, divorcios o embargos.
Y aquí viene el lío: dependiendo del caso, lo paga una persona distinta. Y aquí es donde muchos se confunden. O directamente, donde muchos pagan sin tener que hacerlo.
¿Quién paga la tasación de un piso en Granada si vas a pedir una hipoteca?
Aquí no hay duda. Si tú pides la hipoteca, tú pagas la tasación.
El banco te pedirá que un tasador externo vaya a ver el piso y le ponga precio. Esa tasación se la queda el banco, y tú la pagas.
¿Puedes elegir el tasador? En teoría sí. En la práctica, casi nunca te dejan. El banco suele trabajar con empresas de tasación registradas y te dice: “tiene que ser uno de estos”.
¿Precio? Entre 300 y 500 euros.
Y sí, corre de tu cuenta. Aunque luego te concedan la hipoteca o no.
¿Y si eres tú quien quiere vender el piso?
Aquí las cosas cambian.
Si tú eres el propietario y quieres vender tu piso en Granada, lo lógico es que te interese saber su valor real. Pero eso no significa que tengas que pagar una tasación oficial.
En vendercasaengranada.com te ofrecemos una valoración profesional gratuita, con visita incluida. Sin letra pequeña. Sin compromiso.
Sí, has leído bien: no pagas nada.
Te decimos cuánto vale tu piso en el mercado real. Te explicamos cómo está la zona. Qué se está vendiendo. A qué precio. Y si te interesa, seguimos adelante. Si no, tan amigos.
Entonces… ¿Cuándo es obligatorio pagar una tasación?
Solo es obligatoria cuando:
- Pides una hipoteca y el banco la necesita para calcular el préstamo.
- Vas a presentar documentación ante Hacienda o un juzgado (divorcios, herencias).
- Quieres certificar el valor para un proceso legal.
En el resto de casos, no necesitas una tasación oficial. Te basta con una valoración profesional como la que ofrecemos nosotros, que es más que suficiente para vender bien tu casa.
El problema es que muchos pagan sin saberlo
¿Sabías que hay inmobiliarias en Granada que te cobran 300 euros por una “tasación”? Y lo hacen antes siquiera de ponerte en venta.
Te dicen que es parte del proceso. Que es necesario. Que es obligatorio.
Mentira.
No te dejes engañar. Si vas a vender, la valoración debería ser gratis. Porque ellos ganan cuando tú vendes, no antes.
Nosotros te lo ponemos fácil. Y sin sorpresas
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Y sí, todo esto sin cobrarte por valorar tu casa.
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Y ya. Nosotros te ayudamos a vender rápido, bien y sin gastar de más.
En resumen, ¿quién paga la tasación?
Te lo dejamos claro:
- Si pides hipoteca → Tú pagas.
- Si vendes y te la pide el comprador para el banco → El comprador la paga.
- Si quieres vender y te piden pagar para saber el precio → Huye.
Porque la valoración debería estar incluida en el servicio. Como hacemos nosotros.
¿Y si ya has pagado por una tasación?
No pasa nada. Si ha sido oficial, te puede servir para justificar el precio de venta, para Hacienda o para una futura hipoteca. Pero si ha sido una valoración “interna” de una agencia y te ha costado dinero… ahí tienes un problema.
Aquí, no te pasará.
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Quién paga la tasación de un piso en Granada no debería ser un misterio
Pero lo es.
Porque hay quienes viven de ese despiste. De hacerte pagar lo que no tienes que pagar.
Y tú ya no estás para eso.
Estás para vender bien. Para hacerlo fácil. Para quitarte un problema de encima sin que te cueste más de lo necesario.
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